모네타 행복한 부자 교실 세미나 후기 (11/3)

강사 : 서기수 모네타 수석 연구원 / 15개월 - 1년 3개월 간 무료로 강의 진행
상세 정보 : http://wealth.moneta.co.kr/strategy/moneyTree/richLectureInfo.jsp

Q. 예상 장수 나이                             현재 나이                            살아갈 연수
           95세                                       34세                                    61년

월 200만원 생활비 기준이라면 1년에 2400만원 필요. x 61년 = 약 15억원 (2006년 11월 현재 기준)
--> 이 금액은 늘어나면 늘어났지 줄어들지는 않을 것...

Q.
1) 지난 달 신용카드 결제 금액 얼마인지 끝자까지 안 틀리고 말할 수 있는가?
2) 가입한 펀드 이름 끝자까지 안 틀리고 말할 수 있는가?
3) 신문을 통해 오늘 종가를 확인했는가?
4) 가입한 펀드의 수수료가 어떻게 되는지 알고 있는가?
5) 오늘 경제면 top 기사가 무엇인지 기억하는가?

사람들 대부분 고개 저음. --> 그러면서 부자되겠다고 하는가? (경각심 고조..)

부자 vs 안부자의 차이는 한끝발의 차이.. 돈맛을 아는 사람이 부자.
ex) 하남시 관련 기사 나오면 안부자는 아 거기 전철 생긴데. 이야 거기 가기 편하겠다.
부자는 기사 오리고 거기 가봐야겠다고 생각. 실제로 거기에 가본다.

재테크는 세이빙이 아니다. 세이빙은 5%. 나머지는 모두 prepare 다.

재테크형 인간이 돼라!!

숙제)
오전에 한번, 오후 3시에 한번, 업무 마감 전에 한 번 종합주가지수 확인하고 왜? 의문가지기
1주일에 한번 정도는 모네타, R 114 등 재테크 관련 사이트 방문하기
(추천 사이트 - kfr.co.kr / funddoctor.co.kr )
--> 숙제의 의미 : 하루 중 얼마나 돈과 관련된 행동을 하는가? 하루 10분이라도 꾸준히

일반적으로 나무를 보기보다는 산을 보라고 한다.
그러나, 재테크를 할 때는 그 반대로 행해야.
남들 산을 보고 큰 방향을 볼 때 나무를 보고 각 나무들의 행방을 살필것.
1999.  7 ~ 1998. 8 이 때 부동산에 들어가 줬어야 함.
200. 9. 11 (911) 이 때 주식에 들어갔어야 함.
아는 부자 중 그 때 한 몫 챙긴 사람이 많음. 큰 흐름은 들어가면 안 된다였지만
모두 지금은 아닌가벼 할 때 들어가줘야 함.

앨빈 토플러 <부의 미래> 혁명적 부 언급
Revolutionary Wealth !!
지금으로부터 5~10년이 재테크에 있어 정말 중요한 시기다.
향후 10년 사이 엄청난 부의 재편이 이루어 질 것
(향후 10년 트렌드 - 고물가, 저금리 / 개인창업폭증 / 주식시장부활 / 기업구조조정의 일상화 / 베이비붐 세대 은퇴 시작)

이런 부의 재편기를 어떻게 준비하여 맞아야 할 것인가?
답은 재테크 형 인간이 되는것.
재테크 형 인간이 되려면
행동수칙 1) 신문스크랩하기!
아는 부자 한 사람은 56세에 사업 망하고 자살 3번 기도. 그래도 죽지 못하자 독한 마음 먹고 다시 시작. 지금 100억대 부자. 그 분은 새벽 5시에 기상에서 7개 일간 신문을 보고 신문 스크랩을 한다.

모든 기사는 돈이다. 남다른 생각을 가지고 보라. 부동산 광고도 유심히 보라.
(그 지역 정보 파악 가능).
미국 금리 동향, 중국환율동향, 원유 유가 동향을 보라.
두바이 유 13 $ 인상 --> 우리 나라 물가 0.33% 올라간다.
(국제 뉴스에도 관심을)

부에 대한 집착.
부를 향한 질주가 시작된다.
지금부터 5년, 10년 안에.....

                  2000년       2006년           상승률
대우 자동차       872       234520             5989%
하나투어          1248       65200              5124%

--> 위의 수치 변화만 보아도 우리가 얼마나 혁명적 부의 시대에 살고 있는지,
얼마나 많은 기회가 도처에 널려 있는지 알 수 있다.
최근 5년 사이 웬만한 재테크 수단 평균정도만 해도 1년에 더블되는 시대에 살고 있다.

이런 게 생활 습관화 되어야 한다.
모델 하우스 안 간지 오래 됐구만. 한번 가봐야 겠다.
약속 있어 어떤 동네 가면 공인중개사 가격을 둘러 본다.
차타고 낯선 지역 지나가다 저 아파트 괜찮은데 싶으면 돌아가서 평당 얼마인지 확인한다.

숙제 ) 증권 회사 PB룸 방문. 1억원 있는 걸루 가정해서 상담 후 어떤 상품 추천하는지 조사해서 사이트 게시판에 게재할 것 (추천 Fund 이름, 기간 별 수익률, 어떤 주식이 운용되는 지, 수수료 등)

조별 토론 진행
Q1. 1억원이 있다. 금융 투자를 어떻게 할 것인가?
대부분 분산 투자. 국내 / 해외 비율 적당히, 펀드 & 직접 투자 비율. 상호 저축 은행. 채권, CMA,
경매.
2000 넣고 8000 대출해서 소사 이런 곳 빌라 매매하겠다는 사람도 있었음.

Q2. 10억원 부동산 투자. 어디에 하겠는가?
토지매입 / 상가 / 아파트 / 해외 부동산 투자 / 경매/ 임대사업 도 고려
환금성, 안정성. 회전율. 학군. 교통 고려
용인 구갈 지역, 남양주, 광명시, 한남동, 오산, 평택, 화성, 동탄 지역, 충천권. 송도. 파주. 일산

각 조 발표 후 강사 曰 강남은 비추
불과 20년 사이 강남 vs 강북 뒤집어 졌음. 앞으로도 마찬가지

지금부터 뜰만한 지역만 사자. 내년초 분당급 신도시 발표 예정
그 후보 지역 답사가 조별 숙제 ( 아래 지역 중 2~3 곳이 분당급 신도시로 발표될 것
포천 5조 / 동두천 7조 / 남양주 2조 / 오산 6조 / 광명 4조 / 용인동부 3조 / 양주 1조 / 하남 8조
(경기도 지도책 가져다 놓고 형광색으로 그려보라. 어디가 강남과 가까운지)

답사 보고서 작성 시 각 지역 지방자치 단체의 개발 계획, 건교부 홈들어가서 신도시 발표 자료, 계획 리뷰하고 해당 지역 공인중개사 사무소 최소 3곳 방문, 랜드 마크 아파트의 시세, 찰영 해 볼 것

숙제 다시 정리하면 다음 수업 시간 전까지
1) 증권사 PB룸 방문 상담
2) 내가 사는 APT 또는 지역 장단점 10가지 리뷰
3) 내가 뽑은 유망주식
4) 내가 읽은 재태크 책
수강생 게시판에 올리기

세미나 소감) 떠 먹이기 보다는 스스로 먹는 방법을 알게 해 주는 강의
직접 몸으로 뛰어 다니며 체험을 통해 익히도록 하는 방식으로 기대가 됨.
6조 답사 일은 11/19일